1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
15.9万円/㎡
前年比-14.1%
名古屋市緑区
10.6万円/㎡
前年比--
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鳴海西団地2号棟
愛知県名古屋市緑区浦里一丁目
名鉄名古屋本線 / 本星崎駅 徒歩13分
1976年築 / 9階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
772万円
13.2万円/㎡
421
655
890
1,124
AI査定結果
推定相場価格
772万円
13.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
655万円〜890万円
11.2万円/㎡〜15.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
12.0%
最終更新日: 2025年11月30日
鳴海西団地2号棟
760万円（13.0万円/㎡）/ 7階 / 58.66㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は10.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 760万円 | 13.0万円 | 7階 | 58.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/23 | 780万円 | 13.3万円 | 7階 | 58.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 498万円 | 8.1万円 | 7階 | 61.71㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/02 | 760万円 | 13.2万円 | 1階 | 57.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 780万円 | 13.5万円 | 1階 | 57.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 800万円 | 13.9万円 | 1階 | 57.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 350万円 | 6.1万円 | 1階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 398万円 | 6.9万円 | 1階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 490万円 | 8.5万円 | 1階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 520万円 | 9.0万円 | 1階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 560万円 | 9.7万円 | 1階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 698万円 | 11.9万円 | 6階 | 58.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 750万円 | 12.8万円 | 6階 | 58.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 498万円 | 8.1万円 | 6階 | 61.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 620万円 | 10.0万円 | 8階 | 61.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 630万円 | 10.2万円 | 6階 | 61.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 770万円 | 12.5万円 | 6階 | 61.71㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は12.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 鳴海西団地2号棟 名古屋市緑区浦里一丁目 | 本星崎駅13分 | 760万円 | 13.0万円 | 58.66㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/11 | 鳴海西団地1号棟 名古屋市緑区浦里一丁目 | 本星崎駅12分 | 780万円 | 13.3万円 | 58.66㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/10 | 鳴海おおね住宅E棟 名古屋市緑区松が根台 | 野並駅15分 | 650万円 | 11.7万円 | 55.39㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1971年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/30 | 東丘住宅G号棟 名古屋市緑区太子三丁目 | 有松駅9分 | 550万円 | 10.2万円 | 53.97㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2023/10/27 | 鳴海グランドハイツB棟 名古屋市緑区大将ケ根二丁目 | 中京競馬場前駅5分 | 890万円 | 13.8万円 | 64.4㎡ | 1SLDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/16 | 鳴海グランドハイツC棟 名古屋市緑区大将ケ根二丁目 | 中京競馬場前駅5分 | 888万円 | 12.4万円 | 71.56㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 77戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 鳴海グランドハイツ 名古屋市緑区大将ケ根二丁目 | 中京競馬場前駅5分 | 680万円 | 11.6万円 | 58.37㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 5戸 | RC |
| 2025/07/08 | 鳴海太子ハイツ 名古屋市緑区大将ケ根二丁目 | 中京競馬場前駅5分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で14.1%下落、名古屋市緑区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は名古屋市緑区の平均と比較して22.6%割高です。